Schaarste aan de kust: wat betekent dat voor vakantiewoningen?
Wie belegt in vakantiewoningen, wil weten of de markt er over vijf of tien jaar nog net zo voor staat. Een belangrijke factor daarbij is schaarste: groeit het aanbod mee met de vraag, of juist niet?
Meer vraag, minder nieuwbouw
CBRE Nederland schetst in een recent rapport over de Nederlandse vakantieparkenmarkt een duidelijk beeld. De vraag naar recreatiewoningen groeit door tot 2030, terwijl het aantal bouwvergunningen scherp daalt. Nieuwe parken komen daardoor nauwelijks nog van de grond.
Bron: CBRE Nederland, De professionalisering van de Nederlandse vakantieparkenmarkt.
Wat dat betekent voor een belegger
Als er weinig nieuw bijkomt, wordt het bestaande en het nieuw opgeleverde aanbod op een goede locatie relatief schaarser. Dat zegt niets over de zekerheid van een rendement: de waarde van vastgoed kan ook dalen, en de huuropbrengst hangt af van bezetting en prijzen. Maar schaarste is wel een van de weinige factoren die u bij de aankoop kunt beoordelen.
- Locatie. Aan de kust is de beschikbare ruimte beperkt. Rondom Bergen aan Zee ligt beschermd Natura 2000-gebied.
- Eigen grond. Bij eigen grond betaalt u geen erfpacht en bent u zeker van het bezit op de lange termijn.
- Opgeleverd product. Het gaat niet om de belofte van wat ooit gebouwd wordt, maar om wat er staat of, zoals bij Strand Residence, in 2028 wordt opgeleverd.
Strand Residence Bergen aan Zee
Strand Residence telt 70 appartementen op 100 meter van het strand, op eigen grond en met een eigen verhuurorganisatie. Bekijk de beschikbare appartementen in de woningzoeker of lees hoe het rendement is berekend.
Interesse? Neem contact op met de makelaars: Croon Makelaars, +31 72 743 32 44, of Teer Makelaars, +31 72 210 02 09.
Veelgestelde vragen
Wat zegt het CBRE-onderzoek over vakantieparken?
CBRE Nederland beschrijft in het rapport over de professionalisering van de Nederlandse vakantieparkenmarkt dat de vraag naar recreatiewoningen tot 2030 doorgroeit, terwijl het aantal bouwvergunningen scherp daalt.
Waarom is schaarste belangrijk voor beleggers?
Als er weinig nieuw bijkomt terwijl de vraag groeit, staat bestaand en nieuw opgeleverd aanbod op een goede locatie sterker. Dat is geen garantie voor waardestijging of rendement, maar het is wel een gunstige uitgangspositie.
Wat is er schaars aan Strand Residence?
De ligging: 100 meter van het strand in het centrum van Bergen aan Zee, op eigen grond. Rondom ligt beschermd Natura 2000-gebied, waardoor ruimte voor nieuwbouw beperkt is.
Dit artikel is algemene informatie en geen fiscaal, juridisch of financieel advies. Fiscale regels kunnen wijzigen; laat uw eigen situatie beoordelen door een adviseur. Rendementen zijn prognoses en geen garanties. Let op! U belegt buiten AFM-toezicht.
