Investieren
Investieren in Bergen aan Zee
Flexibilität und Rendite, ganz nach Ihrem Wunsch. Kombinieren Sie Eigennutzung mit Vermietung, oder setzen Sie ganz auf Vermietung für eine Nettorendite von rund 6 % pro Jahr.1
Nordsee · Bergen aan Zee
Zwei Möglichkeiten
Genießen, Rendite erzielen oder beides
Eigennutzung und Vermietung
Sie wohnen bis zu 89 Tage pro Jahr selbst in Ihrem Apartment, gemäß den niederländischen Steuerregeln. Für diese Tage zahlen Sie nur die Vermittlungskosten. Den Rest des Jahres wird Ihr Apartment vermietet und erwirtschaftet Einnahmen.
Volle Vermietung
Ihr Apartment steht das ganze Jahr der Vermietungsorganisation zur exklusiven Vermietung an Gäste zur Verfügung. So erzielen Sie die höchste Rendite.
Warum jetzt
Eine der letzten Chancen, 100 Meter vom Strand
Ein Spitzenstandort mit begrenztem Angebot: Ringsum liegt Natura-2000-Gebiet, Neubau an dieser Küste ist außergewöhnlich knapp.
- Spitzenlage nah am Strand von Bergen aan Zee, Apartments auf eigenem Grund
- Ringsum Natura-2000-Gebiet: Neubau ist außergewöhnlich knapp
- Erwartetes Wachstum der Touristenzahlen an der Küste (NBTC)
- Direkte Nettorendite von rund 6 %, rundum sorglos durch eine professionelle Vermietungsorganisation1
- Großzügige Eigennutzung: bis zu 89 Tage pro Jahr
- Hochwertige Baumaterialien, Sanitär und Geräte ausschließlich von Markenherstellern
Visualisierung · Innenhof
Vermietung
Vermieten? Sie müssen sich um nichts kümmern
Die Vermietungsorganisation übernimmt vertraglich alle Aufgaben: den Mietvertrag mit den Gästen und die Verwaltung, das Inkasso der Miete und den Empfang bei der Ankunft.
Bei der Abreise prüfen wir, ob alles in Ordnung ist. Entsteht dennoch ein Schaden, wickeln wir ihn über die Kaution ab. Die Vermietungsorganisation sorgt auch für die Vermarktung und zahlt Ihnen die Mieteinnahmen regelmäßig aus.
Wie die Vermietung funktioniertRendite
So entsteht Ihre Rendite
Die Vermietung erfolgt gemeinsam durch die Familie Stroomer und ParcPros, mit Buchungen über Booking Experts und professionellem Revenue Management. Die Prognosen beruhen auf einer Benchmark-Studie: pro Apartment berechnet mit Wochenpreisen und erwarteter Auslastung je Saison.
| Saison | Wochen | Auslastung |
|---|---|---|
| Hochsaison | 8 | 95% |
| Zwischensaison A | 8 | 80% |
| Zwischensaison B | 10 | 75% |
| Nebensaison | 26 | 60% |
| Durchschnitt über das Jahr | 52 | 71,3% |
- 1MietertragWochenpreis × Auslastung, je Saison
- 2abzgl. 25 % Provisionfür Vermietung, Gäste und Revenue Management
- 3abzgl. laufende KostenEigentümergemeinschaft, Energie, Steuern, Instandhaltung
- =Ihr Nettoertragrund 6 % des Kaufpreises1
Zukunft des Tourismus
Die Nachfrage nach Aufenthalten an der Küste wächst
Immer mehr Gäste wählen die nordholländische Küste, aus den Niederlanden und dem Ausland. Nordholland gehört zu den Provinzen, die Niederländer am häufigsten für einen Urlaub im eigenen Land in Betracht ziehen. Und dieses Wachstum setzt sich laut den Prognosen in den kommenden Jahren fort.
+32%
erwartetes Wachstum der Übernachtungsgäste in Nordholland außerhalb Amsterdams, von 2023 bis 2035
+40%
mehr Übernachtungen in niederländischen Ferienparks im Jahr 2024 als 2012, während das Angebot nur um 26 % wuchs
+93%
erwartetes Wachstum der Urlaubsausgaben der 55- bis 65-Jährigen von 2022 bis 2027, mit Vorliebe für Rad- und Genussurlaub
Gleichzeitig kommt kaum neues Angebot hinzu: Das durchschnittliche Ferienhaus in den Niederlanden wurde um 1994 gebaut, und die Zahl neuer Projekte ist stark gesunken. CBRE erwartet daher ein strukturelles Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage und sieht den größten Spielraum für moderne, nachhaltige Unterkünfte im Premiumsegment.
Quellen: NBTC und CELTH, Forecast 2035, Provinzprognose Nordholland ohne Amsterdam (Juni 2025); CBRE, De professionalisering van de Nederlandse vakantieparkenmarkt (Dezember 2025); ABN AMRO, Vitale verblijfsrecreatie Noord-Holland Noord (2024); NBTC, Vakantiesentiment monitor (2024).
Termin
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Eine Investition dieser Größenordnung möchten Sie selbst sehen und besprechen. Wählen Sie, was Ihnen am besten passt; einer unserer Makler geht alles mit Ihnen durch.
